金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场(c酒红色是哪几个颜色调出来的hǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(酒红色是哪几个颜色调出来的shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需(xū)求酒红色是哪几个颜色调出来的出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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