怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(ch阿富汗改名现在叫什么ū)售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(x阿富汗改名现在叫什么iàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民(mín)银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)调(diào)整后的(de)年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节(jié)约利(lì)息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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