林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhu比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁ǎn)方式包括转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方签订转(zhu比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁ǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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