杭州(zhōu)楼市(shì)因区施策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区(qū)均(jūn)为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区(qū)大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了政策又分为核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买(mǎi)二套房，依(yī)然(rán)需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭州(zhōu)限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍(réng)为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市(shì)政(zhèng)策的(de)消息(xī)在网上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第(dì)二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售的(de)房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管(guǎn)理局求证(zhèng)确(què)认，这(zhè)是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局局(jú)长王(wáng)进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第(dì)二套住房，依然需要(yào)落户满5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的(de)三孩家庭，限购住房(fáng)套(tào)数(shù)增(zēng)加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因(yīn)区施(shī)策，促进刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性(xìng)循环和(hé)健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了

　　为进(jìn)一步完善税(shuì)收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市(shì)场(chǎng)平稳健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市(shì)场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区率先放(fàng)宽限(xiàn)购(gòu)，对于(yú)已落户杭州市的户籍家庭或在杭州(zhōu)有城(chéng)镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户(hù)籍家庭(tíng)，可在富阳区(qū)购(gòu)买住房（含新(xīn)建商品住(zhù)房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州(zhōu)市户籍(jí)家庭在富阳区购(gòu)买第二套住(zhù)房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应进一步提升(shēng)房地(dì)产调控政策精准度(dù)。”易(yì)居(jū)研(yán)究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系(xì)统思(sī)维(wéi)，因城施策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出(chū)发(fā)完善政策。充分(fēn)考虑到(dào)不同(tóng)社会(huì)群体的不同情(qíng)况，有针对性地(dì)满足居民刚性和改善性大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了需求，把尊重市场规律(lǜ)和(hé)满(mǎn)足居民需(xū)求有机(jī)结合好。

　　继富(fù)阳区之后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平(píng)区全域限(xiàn)购放(fàng)宽，外地户(hù)籍(jí)只需1个月社保(bǎo)即可购买新房(fáng)或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保(bǎo)，购买二套房不再受落户(hù)满(mǎn)5年限制，各(gè)类家庭在(zài)限购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区(qū)域(yù)的差别化购房政策(cè)，进一(yī)步缓解(jiě)住房供(gōng)求矛(máo)盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房(fáng)产管(guǎn)理局、杭(háng)州城西科(kē)创(chuàng)大(dà)走廊管(guǎn)委会联(lián)合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异(yì)化(huà)购房的(de)通(tōng)知》，明确在城西(xī)科创大走廊范围内实施差异(yì)化(huà)购(gòu)房政策。通知要求，自政(zhèng)策(cè)发布(bù)之日起，实施范围(wéi)内(nèi)领取预(yù)售证的新(xīn)建商品住房项目，应提供(gōng)不少于(yú)准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施(shī)范围(wéi)内稳定(dìng)就业或(huò)落户(hù)满(mǎn)一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类(lèi)购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策(cè)优化(huà)调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市(shì)市本级涉宅用地出让(ràng)金第一位；平(píng)均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区(qū)（不(bù)含富(fù)阳、临安）共(gòng)计(jì)成交二手住(zhù)宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化(huà)房(fáng)地产调控措(cuò)施，积极促进(jìn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将(jiāng)进一步(bù)改善预(yù)期，扩大有效(xiào)需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支(zhī)持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了