刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益eight: 24px;'>练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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