金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。 10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎ10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱n)投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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