过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷因触及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过(guò)去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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