金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经济(切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天jì)运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市(shì)切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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