曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接管的(de)三项物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名(míng)下(xià)的(de)红磡(kàn)祥祺中心也在近日(rì)被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核(hé)心(xīn)物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实(shí)祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号(hào)发文回应，近两个(gè)月(yuè)，多笔大额(é)应(yīng)收账款(kuǎn)被(bèi)对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成关联(lián)违(wéi)约。再(zài)加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事(shì)件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问(wèn)题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流(liú)状况(kuàng)并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年(nián)投资唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国房地(dì)产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币(bì)）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大(dà)的(de)石(shí)化集团公司(sī)——英国石油公司、世(shì)界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味(wèi)该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的(d唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥e)深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家(jiā)应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到(dào)“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市(shì)值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业(yè)技(jì)术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成(chéng)员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家(jiā)整(zhěng)体(tǐ)关联公(gōng)司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达到(dào)了(le)4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券(quàn)大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们(men)一(yī)群(qún)遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部主席的(de)陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥