今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的面积及(jí)所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛>

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的(de)是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价(jià)合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛即(jí)采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二(èr)十(shí)四元；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通(tōng)过(guò)纳税人实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税(shuì)额(é)计算得(dé)出(chū) 。

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