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本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积(jī)的(de)税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额大(dà)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的(de)年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅(zhái)用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计(jì)征的(de)，不是(shì)固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘以该(gāi)土地(dì)所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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