公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的(de)额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了(le)金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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