5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除(chú)了(le)上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最高可(kě)贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市住(zhù)房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借(jiè)款申(shēn)请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一个(gè)子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)60万(wàn)元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积(jī)金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符(fú)合(hé)上海市(shì)租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻落(luò)实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实财(cái)政、税(shuì菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房且租赁住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额(é)度等(děng)相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗衡发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取公积金(jīn)的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房(fáng)年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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