刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思g>这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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