5月1日(rì)，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的(de)通(tōng)知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米(xù)足额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套(tào)房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额(é)度等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余(yú)发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子(zi)女家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级(jí)及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩(hái)的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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