刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展(z黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石hǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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