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唐家三少娶了年轻女学生,唐家三少娶了年轻女学生是真的吗

唐家三少娶了年轻女学生,唐家三少娶了年轻女学生是真的吗 鹤壁“10万买8套房”,中介电话被打爆

  豫北小城鹤壁最近有点火。

  起因是一(yī)则“10万(wàn)元买8套房”的消(xiāo)息,成功(gōng)引起(qǐ)了大家(jiā)的(de)关注。当(dāng)事人北京市民丁乐告诉时代财(cái)经,目前为(wèi)止,他已经在鹤壁山(shān)城区(qū)、鹤山区(qū)拥有了14套房子(zi),最贵的近8万,最便(biàn)宜的则是2020年在(zài)鹤(hè)山区“捡漏”买的(de)1000元一套的房子,“是一栋(dòng)二层小(xiǎo)楼的顶楼(lóu),没水没(méi)电没燃气,屋顶还漏水,至今还放在那里(lǐ)没怎么动过。”

  5月(yuè)17日,山城区(qū)的房产中(zhōng)介洪丽(lì)告诉时代(dài)财(cái)经,这(zhè)两天从各地打来的(de)咨询电话明显增多了,一(yī)天(tiān)有(yǒu)二(èr)十几人咨询买房,以前(qián)从没有见过(guò)这样的“盛况”,“还有大学生(shēng)觉得(dé)好奇,打电话来问,不过目(mù)前为止还没有(yǒu)成交,外地咨询的客(kè)人也还没来(lái)实地(dì)看房(fáng)。”

  对于鹤壁本地人不买老区房子、老区(qū)房子卖(mài)不出去,洪(hóng)丽(lì)是不认同(tóng)的,“其(qí)实老(lǎo)区没有网上传得(dé)那么破,本(běn)地人还是有买(mǎi)房的(de)需求的,有(yǒu)很多下面的乡(xiāng)镇或者(zhě)村里来买房的,有些(xiē)人则是为了陪读才买房。”

  另一位中介吕(lǚ)辉(huī)则和洪丽不同,从5月16日(rì)起,就(jiù)已经接(jiē)待了(le)不(bù)少(shǎo)来自(zì)外地的客户,“河(hé)南周边、河北、北京、山东的都(dōu)有(yǒu),都是(shì)慕名前来(lái)看房的(de)。”

  5月17日,鹤壁公(gōng)布了最新购房补贴政(zhèng)策,每(měi)套最高补贴1万元。据鹤壁融媒(méi),鹤壁市2023住房博(bó)览会于5月19日至(zhì)5月21日在市会展中(zhōng)心广(guǎng)场举办(bàn),在住博会期间买房每套可最高补贴1万元。

  不过,住博会主推的是鹤壁精品特(tè)色楼盘项目,或与老(lǎo)区的“白菜房”无(wú)关。

  鹤(hè)壁“买房如买菜”走红背后

  丁乐告诉时代财经,自己买房的时候“不怎么挑”,看对(duì)眼(唐家三少娶了年轻女学生,唐家三少娶了年轻女学生是真的吗yǎn)了就“买着玩玩”,“到(dào)后来有(yǒu)些是中介说要冲业(yè)绩了,让(ràng)我帮着买一(yī)套(tào),我觉得挺便(biàn)宜的,就又买了几套”。

  不过(guò),丁乐说(shuō),房价极低的现象仅在鹤壁的老区——山城(chéng)区(qū)、鹤(hè)山(shān)区才有,新区淇滨(bīn)区还是正常的房价(jià)水平(píng)。

  据某(mǒu)二手房(fáng)交(jiāo)易网站显(xiǎn)示,截(jié)至5月17日,鹤(hè)壁全市二手房挂牌(pái)均价为7831元/平(píng)方米,其中,“新(xīn)区”淇滨(bīn)区(qū)二手(shǒu)房(fáng)均价为(wèi)7555元/平方(fāng)米,而“老区”山城区二(èr)手房(fáng)均价则仅为1463元(yuán)/平(píng)方米。此外,鹤壁全市新房均价4967元/平方米,比去(qù)年下降(jiàng)6.79%。

  此外,时代财经在该(gāi)交易网站看到(dào),在(zài)山城区,单价(jià)700元、800元(yuán唐家三少娶了年轻女学生,唐家三少娶了年轻女学生是真的吗)/平方米(mǐ)的房源(yuán)为最多数,总价(jià)最(zuì)高的一套房则为50万(wàn),单价不(bù)到3000元(yuán)/平方米。

  鹤壁“10万买8套房”,中介(jiè)电(diàn)话被打爆

  新、老城区之间为何会出(chū)现“天壤(rǎng)之别”?

  鹤壁(bì)市政府官网资料显(xiǎn)示,鹤壁现辖浚(jùn)县、淇县(xiàn)、淇滨区(qū)、山城区、鹤山区5个(gè)行政区和鹤壁国家经济技术开发区、市(shì)城乡一体化(huà)示范区、宝山(shān)经济技术开发(fā)区(qū)3个功能(néng)区,是中原城市群核心(xīn)发展(zhǎn)区14个(gè)城(chéng)市之一。

  其中,鹤山区和山城区是最初因(yīn)煤而(ér)兴的(de)老城区,被当地人称为“老区”,而以(yǐ)淇滨区(qū)为(wèi)代表(biǎo)的(de)部分区域则被称(chēng)为“新区”。

  “老(lǎo)区以前是因煤矿而兴起的,是鹤壁市原来(lái)的(de)市(shì)中心,后(hòu)来资源慢慢枯竭,新(xīn)区开发好后,大多数人都流入了新区,房价自然就便宜了。”在老(lǎo)区(qū)土(tǔ)生土长的吕辉告诉时代财(cái)经。

  据鹤(hè)壁日报(bào),2001年12月26日,鹤壁市人(rén)民政府(fǔ)驻地从山城区迁至淇滨区,同时鹤(hè)壁(bì)市郊区也(yě)更名为了(le)鹤壁市淇滨区。

  鹤壁新区则(zé)是在淇滨区基础(chǔ)上(shàng)发展而来的新中(zhōng)心。2012年7月(yuè)30日(rì), 河南省委常委(wěi)会(huì)研究通过《鹤壁新(xīn)区(qū)建(jiàn)设总(zǒng)体方案》,同年9月28日(rì),鹤壁新(xīn)区奠基仪式举行(xíng)。

  随着城(chéng)市空间结构的调整,人口也(yě)随之流动。

  本地人刘伊告(gào)诉时代财经,周围人从“老(lǎo)区”转移到“新区”的(de)不在少(shǎo)数,“基本都是在(zài)2010年前(qián)后搬的,有人因为(wèi)工作单位迁到了新区,一(yī)家人(rén)就搬过(guò)来(lái)了(le),有人则是因为有好学校搬家。”

  “新城区和老城区(qū)不是连在一起的,走快(kuài)速(sù)道的话,开车(chē)都要二三十分钟,很多人搬到新区后就很(hěn)少再去老区了。”刘伊补充(chōng)道。

  人口(kǒu)普查的(de)数据(jù)也印证了这样的人口流向(xiàng)。从全市看来,人口(kǒu)流(liú)失并不(bù)严重(zhòng),但城市内部各区之间的人口(kǒu)流(liú)动则十(shí)分明显。

  鹤壁市(shì)第七(qī)次全国(guó)人口普(pǔ)查公(gōng)报显示,2020年,全市(shì)常住(zhù)人(rén)口为 156.6万(wàn)人(rén),与(yǔ)2010年相比,减少3127人(rén),下降0.20%。

  与2010年第六(liù)次(cì)全国人口普(pǔ)查相比,鹤山区(qū)减少(shǎo)68700 人,山城(chéng)区减少75503人,浚县(xiàn)减少40564人,淇(qí)县减少6827人,而(ér)作为“新区(qū)”的淇滨(bīn)区则增加(jiā)188467人,几乎承(chéng)接了“老区”和县城转(zhuǎn)出的(de)全部(bù)人口(kǒu)。

  鹤壁不(bù)是(shì)鹤岗

  鹤壁老区(qū)低房价的“出圈”,再度引发了(le)房产“鹤岗化(huà)”的(de)讨论(lùn)。

  和鹤岗(gǎng)一样,鹤壁也是一座(zuò)因煤而兴的(de)城市。

  1956年,党中央、国务院(yuàn)决定在全国新建(jiàn)一批工业城市,当时(shí)鹤壁集(jí)地(dì)区尚被称为(wèi)鹤壁矿区,归属现安阳市汤阴(yīn)县管辖,拥有丰富煤炭资源的(de)鹤壁(bì)矿区已(yǐ)经建成(chéng)了(le)一矿、二矿、三矿、四矿。

  1957年3月(yuè)26日,国务院正式批准(zhǔn)建立鹤壁市,鹤(hè)壁至(zhì)此“以煤立市”。

  统(tǒng)计(jì)年(nián)鉴显示,1995年,鹤壁(bì)市(shì)的原煤产量就已突破千万吨,在2005年的巅峰时(shí)期,原煤产量曾达(dá)到1224.9万吨。

  不(bù)过,2009年至2014年间,煤矿的颓势(shì)开始显现(xiàn)。原(yuán)煤产量逐年下(xià)降,从上(shàng)千万吨,骤降至600万(wàn)吨。据2022年鹤壁市国民(mín)经济和社会发展统(tǒng)计公(gōng)报(bào),到(dào)了2022年,原煤产(chǎn)量就仅有300.1万吨,同(tóng)比下降17.2%。

  鹤壁市正在努力摆(bǎi)脱一(yī)个资源型城市的标签。公开报道显示,鹤壁(bì)这些年(nián)一直在推(tuī)进产业转型(xíng)。

  据国家(jiā)发改委(wěi),2021年(nián),鹤壁(bì)市煤炭产业占工业比(bǐ)重下降至(zhì)5.1%,高新技术产业占比达到(dào)47.7%,数字经(jīng)济核心产业增加(jiā)值占(zhàn)比居河南省第2位。2023年鹤(hè)壁市政府(fǔ)工作报告还强调了,“煤炭(tàn)产业(yè)占比稳步下降”。

  GDP方面,从2012年到(dào)2022年,鹤壁GDP总(zǒng)量(liàng)从544.7亿元增加到1107.44亿元,接近翻倍。虽在(zài)河(hé)南省内(nèi)排名第(dì)17,位(wèi)列(liè)倒数第二(èr),但人均(jūn)GDP在全省(shěng)排(pái)名均处于第7名(míng),位(wèi)列中(zhōng)上游。

  对比同样是(shì)煤炭资源型城市(shì)起家的鹤岗,2021年原煤产量(liàng)达到1046.7万吨,增长3%,洗煤产量达(dá)754万吨,增长22.2%。尽(jǐn)管(guǎn)今年一季度GDP增速达到8.5%,排名黑龙江全省(shěng)第一,但(dàn)不少分析将其归结为“家里又找到了(le)矿(kuàng)”——石(shí)墨。

  易居(jū)研(yán)究(jiū)院总监严跃进对时代财经指出,鹤壁和鹤岗(gǎng)还是有差异性的(de),“应该说它的问题严重程度要(yào)小很多(duō),鹤(hè)壁还是因为当地房产市场的支(zhī)撑(chēng)力(lì)和吸引力不够。”

  同时,严跃进(jìn)指出,“此次购房者购房后作为仓储(chǔ)使用,恰(qià)也说明房源的利用有了新的(de)用处。地(dì)方政府要从此(cǐ)类热搜事件中挖掘新的(de)机会,比如说宣传低房价(jià)、低(dī)生活成本的优势,积(jī)极导(dǎo)入各(gè)类(lèi)新产业和新资源(yuán)。”

  “各地对于此类老旧二手房的再利用应(yīng)该有更好的规划,要系统对此类(lèi)存量住房进行盘活,进而培育城市发(fā)展的新价值(zhí)和新的机会。”严跃进(jìn)建议(yì)道。

  (文(wén)中采访对象丁乐、洪丽、吕辉、刘(liú)伊(yī)均为化名)

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