金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当前(qián)改善(家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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