怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及(jí)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和(hé)个(gè)人(rén)各一半的(de)。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人(rén)和(hé)单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额(é命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么)则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xián命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么g)细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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