刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员trong>全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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