刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　作家许地山简介，许地山简介资料ng>01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　作家许地山简介，许地山简介资料自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　作家许地山简介，许地山简介资料ng>02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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