杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽区域和(hé)差异(yì)化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购(gòu)区(qū)域内购(gòu)买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市(shì)新政，购买第二套房的购房者无需在杭(háng)州落(luò)户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭(háng)州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管理局求证(zhèng)确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局局长(zhǎng)王进表示(shì)，目(mù)前，杭州10个市辖(xiá)区(qū)，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽(kuān)区(qū)域和差异化(huà)购房区域三种。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买第二套住房(fáng)，依然需要落户(hù)满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购(gòu)住房套数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加大力度(dù)促进房地产市场(chǎng)良性(xìng)循环和(hé)健康(kāng)发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进一步完善(shàn)税收调(diào)节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于进一步促进房地(dì)产市(shì)场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转让(ràng)家(jiā)庭唯一(yī)住房(f38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少áng)增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的(de)，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区(qū)率先放(fàng)宽限购，对(duì)于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社(s38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少hè)保（或个人(rén)所得税）缴纳(nà)记录的(de)非杭(háng)户籍(jí)家庭，可在(zài)富阳(yáng)区购买住房(fáng)（含新建商(shāng)品住房和二(èr)手住(zhù)房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需求，应(yīng)进一步(bù)提升房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)精准度。”易(yì)居(jū)研究院智库中心研究总监(jiān)严跃进(jìn)认为，必须(xū)坚(jiān)持系统思维，因城施策(cè)、因(yīn)地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况(kuàng)出发(fā)完善政(zhèng)策。充分考虑到不(bù)同社会群体的(de)不同(tóng)情况，有针对性地满足居民刚性和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足(zú)居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多(duō)个(gè)市辖区陆(lù)续放宽限(xiàn)购政策。目(mù)前，钱塘(táng)区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保(bǎo)即可购买(mǎi)新房(fáng)或二手房，本地户籍(jí)无(wú)需社(shè)保，购买二套(tào)房(fáng)不再受落(luò)户(hù)满5年限(xiàn)制，各类家庭在限购区内限(xiàn)购(gòu)的住房总(zǒng)套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极(jí)探索职(zhí)住平衡，制(zhì)定特(tè)定(dìng)区域的差别化(huà)购(gòu)房政策，进一(yī)步(bù)缓解住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局、杭(háng)州(zhōu)城西(xī)科(kē)创大(dà)走廊管委(wěi)会联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异(yì)化(huà)购房的通(tōng)知(zhī)》，明确(què)在(zài)城西科(kē)创大(dà)走廊范(fàn)围(wéi)内实施差异化购房政(zhèng)策。通知要求，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取预(yù)售证的新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住房项目(mù)，应提供不少于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应给在实施(shī)范围内稳定就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其(qí)他(tā)家庭”三(sān)类(lèi)购房(fáng)家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市市本级(jí)涉(shè)宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标(biāo)居全国(guó)前列(liè)；二手(shǒu)房(fáng)市场回(huí)暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措(cuò)施，积极促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大(dà)有效(xiào)需(xū)求，发挥好金融(róng)支持作用，确保房地产市场平(píng)稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少