林地转让必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必(bì)要的(de)直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存(cún)转让(ràng)合同(tóng)但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的(decos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒucos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊)效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàcos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊n)更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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