5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通10克是几两(tōng)知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金10克是几两。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的(de)税控发(fā)票登记(jì)的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政(zhèng)策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予适(shì)当提高住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育(yù)政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和(hé)推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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