继今(jīn)年(nián)2只新能源公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会(huì)准予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说g>中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官(guān)网(wǎng)信(xìn)息(xī)显示，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式(shì)，基金合(hé)同(tóng)期限为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集(jí)份额总额为6亿份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基(jī)金合同期限为19年(nián)，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基(jī)金应(yīng)自本(běn)批复下发之(zhī)日起6个月内进行(xíng)基金的(de)募集活动，募集期(qī)限自基金(jīn)份额发售之(zhī)日起不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金管理人应会(huì)同(tóng)基(jī)金的销售机构和上(shàng)海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演(yǎn)推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算(suàn)、客(kè)户服务和募(mù)集准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过建立和完善内(nèi)部(bù)合规控制制度(dù)、风险防范机制(zhì)和应急(jí)计划等措(cuò)施，防范和化解(jiě)基金募集和(hé)运作过程(chéng)中的风险，保护(hù)基金份(fèn)额(é)持有人的合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产(chǎn)看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资(zī)产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业园(yuán)区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大(dà)道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产运营成(chéng)熟稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首个国家(jiā)级光电子信息产业基地核(hé)心载体、中国孵(fū)化器事业发源(yuán)地的光谷光电子(zi)信息产(chǎn)业(yè)园(yuán)的核心(xīn)子(zi)园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及(jí)互联(lián)网+项目(mù)重点围绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开(kāi)发(fā)及金融(róng)创新(xīn)服务等高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善(shàn)创新(xīn)产业链，打造创(chuàng)新产业集群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是科技部认定的(de)“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的(de)投融资及建设(shè)主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规模最大(dà)的国有(yǒu)企业(yè)。湖北科(kē)投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区(qū)域产业集群建设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成(ch情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说éng)运营(yíng)及在建的可租(zū)赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业(yè)研发(fā)楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园(yuán)区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响力和(hé)持续竞争力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科(kē)投全资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资产投资管理有(yǒu)限公司作为外(wài)部(bù)管理机构，与中金(jīn)基金(jīn)携手为(wèi)基(jī)础设施项目的持(chí)续(xù)稳定(dìng)运(yùn)营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施(shī)资产为山东省(shěng)鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市高速公路(lù)（简称“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国(guó)家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏(hé)泽市的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七(qī)射多连”高速公路(lù)网最西边(biān)的“一纵”和(hé)绕山(shān)东环线“一(yī)环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原腹地的南(nán)北向(xiàng)省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速(sù)集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设(shè)施领域的(de)投资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事交通基础设施的(de)投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理能力，运营(yíng)管理路(lù)桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将(jiāng)继(jì)续(xù)加(jiā)强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提(tí)高投资与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础设(shè)施资产类型(xíng)及优质基(jī)础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合法权(quán)益，切实提高投(tóu)资者获(huò)得感，助力公募基金(jīn)行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金(jīn)位居前(qián)列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行总规(guī)模达到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡创新低，已然成为大类资(zī)产配置的(de)重要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看，目前中金基金(jīn)发(fā)行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产(chǎn)品数量(liàng)最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中信建投基(jī)金(jīn)等，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规(guī)模增长下，目前中金基金总规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度末(mò)，中金(jīn)基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的(de)基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行(xíng)业(yè)中上游水平。从公(gōng)募基金产(chǎn)品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货(huò)币(bì)基金(jīn)、债券基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动(dòng)量化投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一(yī)级市场耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金(jīn)管理人(rén)，比如中金公司(sī)、中信(xìn)证(zhèng)券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创新产品(pǐn)赛道取得了领先(xiān)优势。多(duō)元化(huà)的产(chǎn)品布局(jú)，也为公司(sī)规模提供了新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募(mù)市场部(bù)人士表示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也(yě)表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济(jì)的很好载体，通过该(gāi)类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资产，带动新增投资(zī)，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大(dà)有(yǒu)效(xiào)投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作(zuò)用。随着该类产品发行的(de)日益常态化(huà)，公募(mù)基金也将为实体经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金(jīn)437亿元，回收资(zī)金带(dài)动新项目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提升(shēng)了(le)服务(wù)实体经济能(néng)力。

　　而在(zài)今年(nián)3月下旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关于进一步推进基础设施(shī)领(lǐng)域(yù)不动产投资(zī)信托基(jī)金(jīn)（REITs）常(cháng)态化(huà)发行相关工作的(de)通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一(yī)是加快推进市场体系建设，研究支(zhī)持增(zēng)强(qiáng)消费(fèi)能(néng)力、改善消费(fèi)条件(jiàn)、创(chuàng)新消费场景的消(xiāo)费基(jī)础(chǔ)设施发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注册机制，优(yōu)化(huà)审核注册流程。三是坚(jiān)持规(guī)范与发(fā)展(zhǎn)并(bìng)重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建全链条监(jiān)管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完善重点地(dì)区综合推动机(jī)制(zhì)，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说