继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募(mù)REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷产业园封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得(dé)中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的(de)批复，投资者布(bù)局公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同期(qī)限(xiàn)为(wèi)30年，准予(yǔ)基(jī)金募集(jí)份额总额为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同(tóng)期(qī)限为19年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行(xíng)基金(jīn)的募集(jí)活动，募集期限自基金(jīn)份额(é)发售(shòu)之(zhī)日起(qǐ)不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管理人应会同基金的销售机构(gòu)和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演(yǎn)推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核算(suàn)、客户(hù)服务(wù)和募集准(zhǔn)备等(děng)工作(zuò)。通过(guò)建立和完善内(nèi)部合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应急(jí)计划等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集(jí)和(hé)运(yùn)作(zuò)过(guò)程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护(hù)基金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区(qū)（又称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业园(yuán)区(qū)资产(chǎn)，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山大道(dào)，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电子信息产业(yè)基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电子(zi)信息产业园的核(hé)心子园区，光谷(gǔ)软件园及(jí)互联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新服务(wù)等高新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的(de)“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原(yuán)始权(quán)益(yì)人湖北省科技投资集(jí)团(tuán)有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要(yào)的投(tóu)融资及建设(shè)主体，也(yě)是资产(chǎn)规模最(zuì)大(dà)的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助(zhù)力(lì)光谷(gǔ)区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成运(yùn)营及在(zài)建的可租赁物(wù)业(yè)面积(jī)超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发(fā)楼和工(gōng)业(yè)厂(chǎng)房等(děng)产业园区类资产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷(gǔ)片区具有重银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗要影响力和持续竞争力的优(yōu)质(zhì)物业，为基(jī)金提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖北(běi)科(kē)投全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司作为外部管理机(jī)构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的持续稳(wěn)定(dìng)运营保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽(zé)市内，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国(guó)家高速(sù)公路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东(dōng)省菏泽市(shì)的重要组成部分(fēn)，也是山(shān)东省“九纵五横一环七射(shè)多连”高(gāo)速(sù)公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山东高速(sù)股份有限公(gōng)司(sī)（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务涵盖高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的(de)投资、建设、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底(dǐ)，山(shān)高(gāo)集(jí)团控股运营(yíng)高速公路(lù)里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要(yào)从事(shì)交(jiāo)通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰富的(de)高速公(gōng)路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来(lái)，中(zhōng)金基金将与山高集团、山(shān)高股份(fèn)一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金(jīn)相关负责人告诉(sù)记者(zhě)，中金基金通过扎(zhā)实研究与专业运作，积极(jí)参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将(jiāng)继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产(chǎn)持(chí)续稳(wěn)健运营，积(jī)极(jí)探(tàn)索不(bù)同基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产类(lèi)型及优质基础设施资(zī)产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权(quán)益，切(qiè)实提高投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金(jīn)行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期(qī)投资者认购(gòu)踊跃，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低(dī)，已然成(chéng)为大类资(zī)产配置的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公司银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗来看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗(qí)下公募REITs产品(pǐn)规模也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基(jī)金、国泰君安资管等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化(huà)产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金(jīn)总规模(mó)已经越(yuè)过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一(yī)季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量(liàng)的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵盖了货(huò)币基金(jīn)、债(zhài)券基(jī)金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头(tóu)部券商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有在一级(jí)市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君(jūn)安等(děng)，都在这银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗一创新产品赛道(dào)取(qǔ)得(dé)了领先(xiān)优势。多元化的产品布局，也为(wèi)公司(sī)规模提供了新的增(zēng)长点。”一位公募市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务实体(tǐ)经济的很(hěn)好载体，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基础设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投(tóu)资(zī)，可(kě)以充分发挥REITs助(zhù)力(lì)盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和(hé)降低(dī)实体企业(yè)杠杆(gān)率的重要作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常态(tài)化，公(gōng)募基金也(yě)将为(wèi)实体经济建设作出更(gèng)多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带(dài)动新项目投(tóu)额(é)超2600亿元，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监(jiān)会还发布(bù)了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础设施领域不动产(chǎn)投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加(jiā)快推(tuī)进市场体系(xì)建设(shè)，研(yán)究支持增强消费(fèi)能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创新(xīn)消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审(shěn)核注册流(liú)程(chéng)。三是坚持规(guī)范与发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚(jù)各方(fāng)合力(lì)，完(wán)善重点地(dì)区综(zōng)合推(tuī)动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

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