财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中(zhōn揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音g)国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议(揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音yì)为房地产市场(chǎng揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音)定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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