今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)等。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规(guī)定由(yóu)土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划(huà)分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么(me)应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似于(yú)目(mù)前(qián)的(de)个(gè)人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的(de)，不(bù)是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征(zhēng)收(shōu)率是(shì)不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关(guān)可以实(shí)行(xíng)核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的(de)适用税额计算得出 。

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