刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音t>

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利(lì)人(rén)的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各(gè)职能二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音(néng)部门(mén)之间的不动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国家二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。