金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(戊戌年是哪一年zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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