过(guò)去辉煌的(de)千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交(jiāo)所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企的(de)融(róng)资(zī)渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下粤西是指什么地方头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们(men)把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有人干粤西是指什么地方(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首(shǒu粤西是指什么地方)富是(shì)没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 粤西是指什么地方