金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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