怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也(yě)就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得(dé)低(dī)于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(宁波慈溪的邮编是多少chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国(guó)人(rén)民银行(xíng)调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币(bì)存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息(xī)付(fù)出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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