刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗p>

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗该项政策(cè)是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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