过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连续超(chā写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语o)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后(hòu)的(de)房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语)护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一(yī)个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去(q写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语ù)它(tā)的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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