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奶茶色口红适合什么肤色的人,肉桂奶茶色口红适合什么肤色 “五一”新房市场冷热不均:上海成交量翻五倍,成都杭州不增反降

  楼市小阳春(chūn)过后,新房(fáng)市场迎来(lái)“红(hóng)五(wǔ)月”行情。今(jīn)年(nián)“五一”小(xiǎo)长假期间,多(duō)地楼市热度有所回升,新房二手房成交量均录得(dé)同比上(shàng)升。

  诸(zhū)葛数(shù)据研究中心监(jiān)测数据显示,2023年“五一(yī)”假期期间,重(zhòng)点15城新建(jiàn)商品住(zhù)宅成交5208套,较2022年“五一(yī)”上涨(zhǎng)25.74%;重点6城二手住宅成交(jiāo)787套,较2022年(nián)“五一(yī)”上涨20.34%。

  从各(gè)城市(shì)新房成交来(lái)看,今年“五一”假期期(qī)间,15个城市中(zhōng)有(yǒu)8个(gè)城市(shì)新房成交量(liàng)赶(gǎn)超去年,其余(yú)7城(chéng)呈现不同幅度(dù)的下滑(huá)态势。

  其中,上海(hǎi)新房成交涨(zhǎng)势最为突出。

  今年“五一”假期期间,上海(hǎi)新建商品住宅成交666套,同比上(shàng)涨546.6%。另外,部分(fēn)热点城市受出游情(qíng)绪(xù)上涨的干(gàn)扰,新房出现下(xià)滑态(tài)势,其中杭州今年“五一(yī)”假期新房(fáng)零成交(jiāo),成都、北京新房成交(jiāo)量同比(bǐ)下(xià)降均超60%。

  “红五月(yuè)”开局,各地新房(fáng)市场在(zài)回暖势头中(zhōng)呈(chéng)现分化(huà)态势。今年第(dì)二季度,分化行(xíng)情是否仍会持续?

  对此,中指(zhǐ)研究院认为(wèi),从市场节奏和供应(yīng)角(jiǎo)度看,4月(yuè)中下旬重点城市批准上市(shì)面积保持(chí)在(zài)高(gāo)位,供给支(zhī)撑下,预计5月新房销售将保持(chí)一定规模,但城(chéng)市分化行情加剧,热点城市在供(gōng)给放量、土拍情(qíng)绪上升等因素带动下市场活跃度有望保持(chí),而多数城市市场调整(zhěng)压力仍然较大(dà)。

  “五一”新房(fáng)市场冷热不均:上海成交量翻五倍,成都杭州不增反(fǎn)降

  上海有新盘认购率达383%

  作为(wèi)楼市(shì)的温度(dù)计,一线城市的政策方向与价格走势均(jūn)是测量市场温度(dù)的重(zhòng)要标准。“五一”期间,广州和(hé)上海在(zài)公积金贷款方面均有新动态(tài)。

  “五一”假期首日(rì)(4月28日),广(guǎng)州(zhōu)住房公积金管理中(zhōng)心发(fā)布关于(yú)公开征求《广州住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)中(zhōng)心关于(yú)贯彻落实二(èr)孩及以上家庭(tíng)支持政策的通知》意(yì)见的公(gōng)告(gào)(下称(chēng)“《通(tōng)知》”)。《通知(zhī)》指出,生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的家庭(至少一(yī)个子女未成年)使用住房(fáng)公积金贷款购买首套自住住(zhù)房(fáng)的,住房公(gōng)积金贷款最高额度上(shàng)浮30%。

  4月(yuè)30日(rì),上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通知》。自2023年(nián)5月1日(rì)起,符合上海(hǎi)市住房公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng),可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金。符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房,最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)(含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额)在本市(shì)最高贷款限额的(de)基础上上浮20%。

  对(duì)此,易居研究院(yuàn)研究总监严跃进对时(shí)代周(zhōu)报记者表示,针对多(duō)孩家(jiā)庭落实的公(gōng)积金(jīn)政策是一线城市(shì)支持合(hé)理(lǐ)购房需求的重要举措。此举有利于(yú)多孩(hái)家庭降低买(mǎi)房成本,预计其它(tā)城市后续会大力推广。

  事实上,广州与上海在“五一”期间,楼市表现相对活跃。

  据中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn),“五一”期间,上海新(xīn)房市场保(bǎo)持一(yī)定活跃(yuè)度,项目到访量相比节前明显增加。假(jiǎ)期中(zhōng)有11个(gè)项目开(kāi)始认购(gòu),5个项(xiàng)目结束认(rèn)购开盘。其(qí)中,杨浦区(qū)江浦板块保利建(jiàn)工海玥天汇(huì),认购率达383%。

  “上(shàng)海临近‘五一’假(jiǎ)期推出一批优质好盘(pán),加之住房公积金贷款政策适度(dù奶茶色口红适合什么肤色的人,肉桂奶茶色口红适合什么肤色)放松,成交高涨也是预料之内。”诸葛数据研(yán)究中心(xīn)指出。

  广州同样“以(yǐ)量取胜”。“五一”前夕,多家开发商(shāng)积极(jí)上新(xīn)。

  据广州中原研究发展部调研,2023年“五一”假期期间,广州(zhōu)实际开(kāi)盘(pán)和加推项(xiàng)目为25个,多于去年同期,整体推(tuī)货量比去年(nián)“十一”增(zēng)加26%。

  据时代(dài)周报(bào)记(jì)者不完全(quán)统计,“五一”期间,广(guǎng)州约(yuē)30个楼盘有营(yíng)销动(dòng)作,以加推(tuī)房源、开放(fàng)营销中心及(jí)样板房为主。

  合富研究院高级(jí)分(fēn)析师吴智杰对(duì)时代(dài)周报记者表(biǎo)示(shì),“五一”期(qī)间(jiān),广州(zhōu)房(fáng)企推新意愿有明(míng)显(xiǎn)提升,全市新货约3500套。目前,全(quán)市(shì)正处于“收筹/开放营销中心”待售状态的(de)项目约16个(gè),不少货量来自于品牌大盘。余货+新货叠加下,后续契合购房者“上车”需求的供应较充足(zú),房企仍(réng)会保持营(yíng)销力度,预计后续(xù)市场成(chéng)交动能(néng)仍(réng)将(jiāng)保持。

  旅(lǚ)游城市楼(lóu)市遇冷

  今年“五一”的出游热(rè)度攀升,旅(lǚ)游(yóu)城市成都、杭州、北京等城市受出(chū)游原因影(yǐng)响,新房出现下(xià)滑态势。

  在旅(lǚ)游旺季,杭州新房市场明显遇冷。

  “五一”期(qī)间(jiān),杭州不动(dòng)产(chǎn)登记数据合(hé)库暂停房屋交(jiāo)易(yì)合(hé)同网签(qiān)备案、个人(rén)住房信息查询等业务。受此影(yǐng)响,房(fáng)企开盘和促销(xiāo)意愿一般,除(chú)郊区促(cù)销力度较(jiào)大之外(wài),主城范围内的楼盘(pán)相关营销动作较(jiào)少。

  中(zhōng)指研究院指出,“五(wǔ)一(yī)”期间,杭州购房(fáng)者外出旅游(yóu)居(jū)多,看房人数(shù)也(yě)明显(xiǎn)少于往年。从(cóng)板块情况来看,杭州楼市表现(xiàn)依(yī)旧冷热不均,江湾新城、未科等板块(kuài)项(xiàng)目来访依旧高涨,临(lín)平(píng)、萧(xiāo)山等(děng)大(dà)多数板块来访低于日常。

  对(duì)于房地(dì)产市场的发展(zhǎn)趋势,研(yán)究(jiū)机构看(kàn)法不一。

  克而(ér)瑞研究中心认(rèn)为,需求端刚需疲(pí)软、改善缺位是奶茶色口红适合什么肤色的人,肉桂奶茶色口红适合什么肤色(shì)大概(gài)率事件,二季度市场的整体成交仍将进一步走低。不过,热点(diǎn)恒热,而低能级(jí)城市仍(réng)难有起色(sè)。

  “由于二季度仍(réng)是年内供(gōng)应高峰期,短期供应量(liàng)还有上升(shēng)空(kōng)间(jiān)。从需求端来看(kàn),刚需疲软、改善缺位是(shì)大概率事件,整体(tǐ)成交仍(réng)将进(jìn)一步(bù)走低。”克而瑞研究中心进一步(bù)表示。

  诸(zhū)葛数(shù)据研究中(zhōng)心则指出,从(cóng)今年“五一”期间的成交(jiāo)情况来(lái)看,多城(chéng)新房、二手房(fáng)成交回升释放(fàng)了一定的(de)积极信(xìn)号(hào),有利于(yú)后续市场置业情绪的进一步回升。利好(hǎo)政策频频出台为楼市成奶茶色口红适合什么肤色的人,肉桂奶茶色口红适合什么肤色交稳步修复提供了强有力的保障,是今年“五一”楼市成交回升的(de)重要因素(sù)之一。预计随着经济步(bù)伐加(jiā)快,住房消费市(shì)场进一步复苏,2023全年楼市成交有望迎来企稳回(huí)升态(tài)势。

  

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