上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂(mào)主席(xí)除(chú)何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售(shòu)额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司(sī)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油(yóu)公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没(méi)有变(biàn)化(huà)。

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