曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红(hó哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读ng)天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)的(de)三项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们(men)，会有人(rén)愿意(yì)伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的(de)三(sān)个核心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额(é)交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办理过(guò)程遭遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可(kě)以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现金流(liú)状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神(shén)秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成(chéng)为英国(guó)房地产市(shì)场的(de)最大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写字楼的投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公(gōng)司——英国石油公(gōng)司、世界权威(wēi)金融(róng)分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月(yuè)下旬(xún)，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部官方微信号(hào)发文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了(le)同心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业(yè)家，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的(de)永(yǒng)久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集(jí)团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了(le)香(xiāng)港富(fù)豪(háo)圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港的(de)三项核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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