金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yu台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁è)贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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