过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交(jiāo)所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易类强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票(piào)不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(sh夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字ī)，但(dàn)其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利(lì)亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护(hù)，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题(tí)的(de)根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字