刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。伊拉克是不是被灭国了>

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立伊拉克是不是被灭国了不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，伊拉克是不是被灭国了根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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