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一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自(zì)己奉为“隐(yǐn)秘而(ér)顶尖”的豪宅(zhái)，比如北(běi)京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳(zhèn)的深(shēn)圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台(tái)、云山壹号，成都(dōu)浣花溪的金林半岛(dǎo)、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上有名(míng)，在接待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但(dàn)和(hé)檀宫华(huá)丽的(de)故事不同(tóng)，其背后开发商(shāng)华丽(lì)家(jiā)族，如(rú)今处境却“一(yī)片狼(láng)藉(jí)”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了董事推(tuī)荐议案(àn)股(gǔ)东大会表(biǎo)决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督(dū)公司转(zhuǎn)型(xíng)、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族(zú)收到了上交所的“监管工(gōng)作函”。公司(sī)回复称(chēng)，董事会认为泽熙(xī)投(tóu)资（徐翔控股公司(sī)）的股权被冻(dòng)结，在(zài)过(guò)去7年(nián)多没(méi)有行(xíng)使过表(biǎo)决权，提案程序存在一定的瑕(xiá)疵(cī)，董(dǒng)事会希(xī)望其股权争议解决后再进行提案(àn)。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股(gǔ)价约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已(yǐ)经拉升(shēng)了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通(tōng)过(guò)泽熙(xī)投资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超(chāo)过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍(bèi)。相(xiāng)应其持股(gǔ)市值也从(cóng)最高的20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资(zī)23年(nián)、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一(yī)度被称为“中国股(gǔ)神(shén)”的徐(xú)翔身上，或许也受不了。但也有些老股民在评论中不(bù)留余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手(shǒu)握上海(hǎi)核心豪宅(zhái)，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判(pàn)入狱，2021年7月9日(rì)徐翔(xiáng)刑满释放(fàng)，彼时外界(jiè)盛(shèng)议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再(zài)入公(gōng)众视野是“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末(mò)延(yán)伸阅读），第二次则是因投(tóu)资亏(kuī)损向华丽家(jiā)族发飙，两(liǎng)次都(dōu)难(nán)言(yán)体面。

　　反观(guān)华丽家(jiā)族的(de)经营，的(de)确是(shì)“股(gǔ)神(shén)”都可能愤怒(nù)的(de)程度(dù)。

　　主营房地产的华丽家族(zú)，在今年(nián)一季度的销售签约面积(jī)仅有300平(píng)方米，大(dà)抵为市面(miàn)上一(yī)两套大户型房(fáng)产交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年(nián)一(yī)季度(dù)公(gōng)司(sī)营业收入仅0.1亿(yì)元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积(jī)仅300平方米(mǐ)，销售金额478.41万(wàn)元，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营业(yè)收入仅(jǐn)2.11亿(yì)元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩水18个亿(yì)！这家房企干倒(dào)了股神牵出(chū)多(duō)起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地、有资产的。根据(jù)财(cái)报(bào)，截(jié)至2022年底公司(sī)土储面积(jī)约8.53万平方米(mǐ)，在苏州有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义(yì)待(dài)开发土地6.21 万(wàn)平方(fāng)米。

　　同(tóng)时，公司(sī)还在上海拥有诸多投资性房产和车位，以及一个至今(jīn)仍有(yǒu)2175平方米可售面积(jī)的住宅(zhái)项目(mù)“上海华(huá)丽家(jiā)族汇(huì)景天地”。

　　近日上(shàng)海(hǎi)豪(háo)宅回(huí)暖，甚至出现了“千万级豪宅排队抢购(gòu)”的(de)盛景，一日(rì)夫妻、代持黄牛(niú)等(děng)奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而(ér)华(huá)丽(lì)家族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还(hái)可眺江，似乎不愁(chóu)市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得(dé)外界(jiè)很疑惑(huò)，华丽家族为何常年懈(xiè)怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如(rú)果(guǒ)华(huá)丽家族今年(nián)整体业绩没有(yǒu)起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公司甚(shèn)至可(kě)能面临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽(lì)家族未曾回(huí)应(yīng)过，为何经营不积极(jí)，但从行动(dòng)来看，“资本玩家(jiā)”的(de)心(xīn)态或许(xǔ)能(néng)解释一二(èr)。

　　华丽家族(zú)成立(lì)于2001年1月，由上海南江(jiāng)集团和四位(wèi)自然人投资设立，以房地产开发为(wèi)业务，拥有国家建筑(zhù)装(zhuāng)饰一级资质，也涉足绿(lǜ)化(huà)环(huán)保等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上市，登(dēng)陆上交所，公司依(yī)然主营(yíng)房地(dì)产(chǎn)开一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱发和收并(bìng)购。

　　2011年，由(yóu)于资金(jīn)紧张(zhāng)，在资(zī)本(běn)人士的牵(qiān)线搭(dā)桥下，华丽家族老板王伟(wěi)林结(jié)识了私募一(yī)哥徐(xú)翔。

　　但徐(xú)翔的“解围”方式不(bù)是(shì)直接注资，而是(shì)带人套利，就此也拉(lā)开了(le)华丽家族风(fēng)驰电(diàn)掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东(dōng)南江集团一起(qǐ)收购(gòu)海(hǎi)泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝(gān)治疗性疫苗技(jì)术的所有权(quán)，对应产品(pǐn)是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投资向市场抛出了(le)高送转等各种利好。股价和估值抬高后，王(wáng)伟林(lín)逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市(shì)场炒(chǎo)作和接盘(pán)。

　　据德林社(shè)爆料(liào)，彼时(shí)两人合盟，约定王(wáng)伟(wěi)林的套现价格(gé)不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的(de)炒作套现费(fèi)用(yòng)2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯(xī)的热点(diǎn)，一度在市场造(zào)出“石(shí)墨烯内(nèi)裤(kù)”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购(gòu)南江(jiāng)集团(tuán)和(hé)实控人王伟林的境外(wài)金矿。彼时(shí)，徐(xú)翔还以(yǐ)华(huá)丽(lì)家族二(èr)股(gǔ)东的身份对(duì)外(wài)宣(xuān)称(chēng)，“公司拥有(yǒu)全球第一条(tiáo)石墨(mò)烯(xī)生产(chǎn)线，年产能300吨的宁波(bō)墨西科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已经找不(bù)到(dào)任(rèn)何与“乙肝”有关(guān)的内容，和石(shí)墨烯有关(guān)的非金属矿物(wù)制品业(yè)营收(shōu)规模(mó)始(shǐ)终在(zài)百万以内，且逐(zhú)一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱年下滑(huá)。

　　缩水18个亿！这家房企干倒(dào)了股神牵出多(duō)起“骗(piàn)局”