今天给各位分享出租(zū)厂房预(yù)收的(de)半年租金怎么入账 ，其中也会(huì)对(duì)预(yù)收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评(píng)估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入 ”制造费用“科(kē)目，租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平(pín千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么g)均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账(zhàng)务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结(jié)转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么(me) ，用途是什(shén)么，正常是(shì)入待摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办法就是直接计(jì)入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租(zū)入的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么所(suǒ)支(zhī)付的(de)费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务(wù)处理具(jù)体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及(jí)押(yā)金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般(bān)通过(guò)管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?

企业预付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内(nèi)房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年以上(shàng)的(de)房租费(fèi)用(yòng)应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管理的办公(gōng)楼(lóu)，则(zé)通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户(hù)用于核(hé)算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无(wú)余(yú)额。

公司(sī)预收(shōu)一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其(qí)他(tā)应付款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上(shàng)的房租且(qiě)取得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分(fēn)摊(tān)，确(què)认收入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次性开(kāi)具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租(zū)金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收到一(yī)年的租(zū)金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租(zū)金(jīn)收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理一(yī)致，不(bù)形成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不(bù)能作(zuò)为直(zhí)接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他业务收入(rù)会计科(kē)目中。租金计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固(gù)定资产取得的租金收入应该计入“其他(tā)业务(wù)收入 ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关(guān)的会计分录(lù)如下(xià)：借：应(yīng)收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房(fáng)地产资产(chǎn)价值(zhí)进行(xíng)评估(gū)和估算(suàn)的(de)过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租(zū)金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公(gōng)司(sī)，房产(chǎn)评估(gū)公司、资(zī)产评估公司(sī)都可(kě)以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管(guǎn)部(bù)门负责一级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的(de)租赁行(xíng)为(wèi)，这(zhè)块租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资(zī)产评估报(bào)告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作(zuò)的情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估(gū)决(jué)定估价额 这里需要特别强调(diào)指出(chū)：二(èr)手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价(jià)值(zhí)评估(gū)，对于租期内(nèi)的(de)租(zū)金收益必须严(yán)格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即(jí)使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要估(gū)价(jià)人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上(shàng)不超(chāo)过70平方米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的(de)情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁住(zhù)房租金(jīn)标准面向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎(zěn)么(me)做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科(kē)目，核算管理费(fèi)用的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的，计(jì)入“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊(tān)销 。

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