怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么ight: 24px;'>厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年，一切厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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