刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。 林心如生肖，林心如生肖属什么

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一林心如生肖，林心如生肖属什么网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一(林心如生肖，林心如生肖属什么yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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