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本(běn)文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租(zū)怎么(me)做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入(rù)的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计(jì)入制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期(qī)在一(yī)年以内的(de)直接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊(tān)费用“科(kē)目(mù)，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销会(huì)计处理：支付(fù)时，借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房(fáng)出租收到的租金账务(wù)处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本(běn)的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入的(de)营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处(chù)理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般涉及押金和租金(jīn)的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核(hé)算租金(jīn)时(shí) ，一般通过管理(lǐ)费用科目(mù)处理(lǐ)。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的(de)摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市(shì)部(bù)，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账(zhàng)户(hù)用(yòng)于核算企(qǐ)业除主营业务收(shōu)入以外的(de)其(qí)他销售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固(gù)定资产租金 、应付租(zū)入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业(yè)预付(fù)一年及一年以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项税额(é)）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三(sān)年(nián)租金收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线分摊(tān)，确(què)认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具一年的租(zū)赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得(dé)租(zū)金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处(chù)理与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理(lǐ)的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修(xiū)费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租金(jīn)计入科(kē)目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷(dài)记(jì)“投(tóu)资性房(fáng)地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租固定资(zī)产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应(yīng)该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产资(zī)产价值(zhí)进行评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出这类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用(yòng)到(dào)什么地方上(shàng)。房地产估价机(jī)构资质等级分为三级 。国(guó)务(wù)院建设(shè)行政(zhèng)主管部门负责一级(jí)房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是(shì)指一般意义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上(shàng)市公司与其母公司(sī)之间运作(zuò)的情况越来(lái)越多，主要是减少双(shuāng)方的(de)关联交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决定估价额(é) 这里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金(jīn)收(shōu)益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合同(tóng)中(zhōng)所约定(dìng)的——即(jí)使(shǐ)那(nà)是非正常交易价格(gé)。注意：综合评估需(xū)要估价人员有(yǒu)丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生(shēng)活设施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租(zū)赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要(yào)在未(wèi)来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产使用房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期待(dài)摊费用，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。