今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并(bìng)未(wèi)获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的个(gè)人(rén)所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代dì)的实(shí)际(jì)占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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