金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平831143是什么意思，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策831143是什么意思(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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