5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会发(fā)布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低(dī)其(qí)购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整(zhě家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译ng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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