林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的(de)后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服(fú)务的基础设施(shī)。但是(shì)，在嫦娥二号拍到外星人已经证实建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ嫦娥二号拍到外星人已经证实)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和(hé)流转等(děng)，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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